Mengenai Saya

Foto saya
focus on financial statements and cash budgeting, counseling - stress management, burn out, job satisfaction, motivation, quality management system - iso 9001:2008, leadership, entrepreneurship, university-industrial-community-alumni development

Jumaat, Oktober 14, 2016

Marah, Sedih, Kecewa dan Gembira

marah, sedih, kecewa dan gembira adalah antara perasaan kita. ada perbezaan. ada persamaan. jika boleh, kita ingin sentiasa gembira. kita tidak mahu dan elak daripada berasa marah, kecewa dan sedih. gembira menambat hati. marah, kecewa dan sedih melukakan hati.

persamaan diantara keemapt perasaan ini adalah airmata. tapi bukan kepada semua orang. hanya mereka yang tertentu sahaja akan berair mata apabila marah, kecewa, sedih dan gembira. ramai berair mata hanya apabila sedih. ibubapa, orang tua dan mereka yang kita mempunyai perasaan kasih yang mendalam antara mereka yang akan berair mata apabila berasa marah, kecewa, sedih dan gembira.

apabila berair mata, kita dikatakan mempunyai perasaan amat mendalam. ianya menghiris hati. akibat perasaan yang sangat berkesan. kesan ditinggalkan akibat perasaan berair mata akan lama. hilang luka, parut masih ada.

saya berpandangan bahawa jika kita mudah berairmata, terutama setelah mencapai usia tertentu, sudah ada perasaan kasih mendalam. kasih kepada diri, dan kepada mereka yang kita sayangi. kasih kepada diri dan mereka yang kita ingin bersama bukan sahaja di dunia, tetapi diakhirat, di syurga. selain drpd diri kita, kita akan sangat kasihi kedua ibubapa kita, saudara mara dan keluarga kita. maka pastikan tindakan kita tidak menyebabkan berlinang airmata mereka yang sangat kita kasihi, terutamanya ibubapa kita.

Selasa, Oktober 04, 2016

Berumah di Awang-awangan

ada kata harga dan nilai rumah adalah sama. ada yang kata berbeza. ada yang berkata, yang ada rumah adalah orang kaya. yang tiada rumah adalah orang miskin.

sekarang dikatakan pasaran pembeli untuk rumah. banyak rumah diiklankan sebagai harga dibawah nilai pasaran (below market value). bagaimana ditentukan harga rumah? bagaimana ditentukan nilai pasaran rumah? siapa yang tentukan? adakah penjual, pembeli, pemberi pinjaman, kerajaan atau pihak lain?

dalam akhbar ada katakan harga rumah pada bulan ogos 2016, telah turun diantara 15-20% berbanding harga pada penghujung tahun 2015. beberapa agen untuk beberapa buah rumah yang saya 'survey' memaklumkan harga rumah boleh dirunding atau harga segera dikurangkan sehingga 20% daripada harga diiklankan.

kawan2 dan saudara mara, serta tulisan di media menyatakan harga rumah dibeberapa kawasan masih dalam suasana menurun. terbaharu dalam media menyatakan harga menurun sehingga sama ada pada 2017 atau 2018. maka keputusan membeli rumah masih tertangguh. jika turun 20% lagi, banyak beza pendahuluan, pinjaman dan bayaran bulanan kepada peminjam. jika harga asal rm1.2juta, harga sekarang rm950ribu, harga 2017 rm760ribu? beza drpd asal sebanyak rm440ribu atau 37%.

kiraan kasar saya, bayaranbalik bulanan untuk pinjaman perumahan maksima 30% daripada pendapatan kasar bulanan seseorang. maka jika pendapatan kasar bulanan adalah rm3ribu, harga mampu milik hanyalah rm150ribu sahaja. jika rumah baru dilancarkan dgn harga rm400ribu, maka pembeli mesti berpendapatan kasar sebulan rm8ribu.

maka ramai yang hanya mampu sewa sahaja rumah secara beramai2. macam cerita pramlee dalam seniman bujang lapok. atau sewa pangsapuri untuk hidup di awang-awangan.

Value of Money